本文目录一览：

• 1、物权法案例,高分求解。
• 2、物权法上的纠纷
• 3、小区地面车位归属权之争,开发商or全体业主?
• 4、物权法的案例分析(4)
• 5、正确理解《物权法》第二十四条之规定
• 6、租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?

物权法案例,高分求解。

母马所有权人为谁，为什么？母马的所有权人是刘某。理由：动产所有权的转移以交付为标志，本案中王某将母马交付给了刘某，刘某即取得了母马的所有权。假设马款付清之前，母马剩下一匹小马驹，小马驹属于民法的什么物？为什么？母马产下的小马驹属于民法上“原物所生孳息”，因为小马驹为母马所生，在民法中动物出产物为产出物的孳息。

物权法上的纠纷

1、物权法上的纠纷处理需结合具体案情与法律规定，以下为常见纠纷类型及裁判要点归纳：恶意串通与诚信原则裁判规则：当事人恶意串通、隐瞒事实进行诉讼，违反《民法通则》第四条诚实信用原则，应承担法律责任。典型案例：勋怡公司诉瑞申公司财产权属纠纷案中，法院认定双方行为违法，驳回其诉讼请求。

2、物权法关于房产纠纷的规定主要包括以下几点：预告登记制度 当事人签订买卖房屋或其他不动产物权合同时，为保障将来实现物权，可按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记的法律效力：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、物权确认纠纷是可以适用调解的，一般当事人受到侵害时，权利人是可以通过和解、调解、仲裁、起诉的方式来进行处理，但办理时也需要有合法的证据，这样才能获得受理，这都是有法律依据的。 物权确认纠纷不能适用调解吗？可以。

4、物权保护纠纷是指物权受到侵害时，权利人通过法律途径寻求救济所产生的纠纷。以下是对物权保护纠纷的详细解释：物权保护的概念 物权保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。

小区地面车位归属权之争,开发商or全体业主?

1、综上所述，小区地面车位的归属权在无法办理产权登记的情况下，应归全体业主所有。这一结论不仅符合《物权法》及相关司法解释的规定，也在具体案例中得到了法院的确认。因此，在类似争议中，全体业主应依法维护自己的合法权益。

2、小区地面车位属于全体业主。分析说明：案件背景：在重庆市豪运房地产开发有限公司（以下简称豪运公司）与小区业主的争议案件中，豪运公司主张其对小区内实际建成的270个左右地面停车位拥有所有权，并计划将其部分出租。然而，业主委员会声明这些地面停车位是利用小区公共用地设立的，应归全体业主共有。

3、行政规划角度：虽然开发商是小区建设用地的使用权人，且地面停车位是开发商依照行政规划建设的物业附属设施，但这并不意味着地面停车位就归开发商所有。因为行政规划的目的是为了保障业主的居住环境和权益，而地面停车位作为小区公共设施的一部分，其使用和管理应当符合全体业主的利益。

4、法律主观：小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。 《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

物权法的案例分析(4)

可以肯定丙基于善意而取得手表所有权。但此时甲可以向无权处分人乙要求赔偿。丙是手表的所有权人，因此赠与给丁的行为有效，丁取得手表所有权。戊因违法行为，不可能取得手表所有权。此时所有权仍归丁。申，拾得遗失物，交派出所，符合物权法规定。

岳业鹏民法小案例汇总4——物权法 案例1：甲将自住房低价转让给乙，约定为孤寡老人丙设立居住权，该权利对所有受让人主张。乙将房屋转让给丁时，丙能否以居住权对抗丁？否。我国物权法未规定居住权，基于法定原则，丙无法对抗丁。但甲有权要求乙承担违约责任。

本来，公示物权的方法应当具有统一性，同一类型的财产权利应当采用同样的公示方法，为了践行公示方法的统一性原则，大陆法系民法一般以登记公示不动产物权，而以占有公示动产物权。

答案：周某应当享有5间房屋的3/4权利；周某与王某共有的房产为王父的遗产份额，即5间房子的50%份额，原因当然是因为继承关系，且继承物不便于分割；在财产关系上不存在什么“所有权的义务人。。

正确理解《物权法》第二十四条之规定

《物权法》第二十四条明确规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。融资租赁物件是否也适用这条规定，如果适用，买卖不破租赁的铁律就被打破。

即使抵押，只要签了合同，未登记也只是不得对抗第三人而非没有效力，道理一样，这是物权法对比担保法的新规定。如果甲擅自转让该经营权，丙可以向购买人主张权利，购买人在知道有丙存在的情况下仍然购买，则不是善意第三人。

租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?

若租房合同中明确约定不让房东保留钥匙的话，那么房东无权要求给予房间的钥匙；若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以要求拿一把房间的钥匙。 说到这个问题我想起之前看到的一个案例。

租房时，房东并非一定要拿一把房门钥匙。在租房过程中，房东和租客应当基于相互尊重和信任的原则，明确双方的权利和义务。虽然房东作为房屋的所有者，对房屋有一定的管理权，但这并不意味着房东可以随意进入租客租住的房屋，尤其是在租客不同意的情况下。

不可以不给房东钥匙。以下是对此问题的详细解房东拥有房屋的所有权：作为房屋的所有人，房东有权要求租户在租赁期间遵守租赁协议，并有权在必要时进入房屋进行检查或维修。因此，租户在租赁期间应保持房屋的正常状态，并在房东要求时提供房屋钥匙。

从法律角度来看，租客在租赁期间拥有房屋的使用权，这意味着房屋在租赁期间应被视为租客的私人空间。因此，房东一般不应留有房屋的钥匙，除非与租客有明确的约定。